银河湾紫苑（住宅）小区介绍
银河湾，位于南京城东，周边自然景区林立，西有南京最大“绿肺”之称紫金山风景区，东有汤山风景区，北有栖霞山风景区，南有青龙山风景区，群山环绕，翠意森森，是层峰人士淡定天下的上佳场所，银河湾紧临目前全国最大规模的仙林大学城，大学林立，文风蔚然。南京师范大学、南京经济学院、南京中医药大学、南京邮电学院等高校及科技产业区的数十万知识载体将为这里注入丰厚的文化底蕴。
银河湾所依之麒麟门距中山门9公里，距离南京主城区中心新街口约14公里，行车20多分钟便可由家园的宁谧切换至中山门的繁华，片区成熟，交通路网发达顺畅。外环路建设在即，宁杭公路拓宽，百水桥高架通车，更有多路公交往返，出门便捷无忧。
银河湾的建筑设计，由世界知名的美国JAS国际建筑设计公司亲自执掌，他们将国际标准带进了银河湾。建筑细节极其讲究，以至苛求！线条、材质一切服从于创造贵族品位的空间要求。玉雕石砌般的建筑立面，温暖华贵的棕黄，精美绝伦的艺术石雕，流淌着尊贵傲然的艺术气息，那的一种摆脱媚俗修饰所表现出来的高贵与傲慢，那的一种大气伟岸、沉静不凡的贵族气息。
银河湾，高尚的人文汇集地，引领着显赫的主流生活方式，特聘香港戴得梁行做顾问，引进一流的港式物管为高尚的人文社区提供国际规范化、体贴呵护的生活配套服务。
银河湾配备顶尖智能防护系统，让您尽情享受一切美好的生活，纵情于智能化的生活空间。
空间系统化,功能组织整体化是整个住区布局的中心思想,针对住区地块的现状条件,设计中有意识将住宅用地与公建用地进行合理整合,使之“成片、成面、成形”整个小区一气呵成、中心突出、高潮迭起。 1.以简洁流畅的主干道贯穿全区,以串联各个功能组合,结合东侧拟建公园，于南地块东南部作中低层低密度住宅，在四环路设置主入口.次入口设置于三环路、五环路上。 2.在主干道与主次入口确定的基础上,坚持人车分流，将车辆集中停放在地下车库，以改善地面环境，提高居住档次。 3.形成了一个大型的贯穿南北的中央“水肺”,大型生态水系在空间构图上占据了一个较大的比重,在整个小区中起到了重要作用。 4.每个组团绿地都有步行道通向中心水景,提高了中心水景的使用率,组成小区的步行系统.而且这样使得中心水景与组团之间形成相互间的渗透关系,丰富了小区的景观效果。 5.住宅组团各具特色,极具识别性、多样性,丰富住宅景观的同时,亦可满足多元化的市场需求
得房率： 81-86.6%
土地使用年限 70年
项目规模： 占地面积：70000 建筑面积：120000
车位： 1:1
楼座展示、项目总套数： 1049
银河湾紫苑（住宅）小区住宅均价走势
4月均价：21917元/㎡
环比上月:
↑
2.75%
二手房挂牌量：
9套
环比上月：
↑ 50%
