山水风华_南京山水风华二手房|租房|房价

山水风华
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48432 元/m² 环比上月： ↓ -15.15%

物业类型：	住宅,别墅,写字楼,商铺,车库车位,厂房仓库,公寓	竣工时间：	2007年
总户数：	390户	车位数：	380个
竣工时间：	2007年
物业公司：	南京清风物业管理有限公司
物业费：	0.6-1.8元/㎡/月
开发商：	南京仙林房地产开发有限公司
附近学校：	南师附中仙林学校小学部亚东校区南师附中仙林分校

在售套数：16套在租套数：3套

徐涛

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山水风华小区介绍

该项目位于南京市栖霞区汇通路9号，仙林大学城畔，南侧隔灵山北路与灵山相望，为仙林纯别墅山水名宅，高尚人文居住社区。
项目规划建筑用地109001.2?，总建筑面积88113.15?，其中地上建筑面积76401.4?，地下建筑面积11711.75?，规划中住宅用地73692.05?，公建用地2709.35?，容积率0.7，绿化率高达40.91%。
项目主要由双拼、叠加、联排别墅三种物业类型组成，规划总套数389户，面积为140-230m2，其中双拼44户，叠加267户，联排78户，户均人口3.5人，可居住总人口1355人，住宅总栋数54栋，其中双拼22栋，联排11栋，叠加21栋。。停车位389个，车位比1：1，人性化设计，家家车行到户。
社区规划建有高档次大型尊贵会所，为业主提供高品质的综合性服务

山水风华开发商为南京仙林房地产开发有限公司；物管公司为清风物业管理公司（开发商关联企业），物业顾问为深业物业管理公司。物管费双拼、联排1.8元／?，叠加1.5元／?。
山水风华借助西侧自然水系，引水库水入园，打造两条水主题景观带。东北侧紧邻3000?公共绿地，南侧正对灵山。
山水风华车位比1：1。车行到户，所有户型均送地下车库。设有两个出入口，主入口位于北侧道路，次入口位于东侧道路。

占地面积126771.7?，总建筑面积88113.15?，容积率0.7，22幢双拼、11幢联排、21幢叠加别墅，物管费双拼、联排1.8元／?，叠加1.5元／?，车位比1：1