天正湖滨花园小区介绍
规划总建筑面积约20万平方米，项目将建成南京市主城内集居住、商业、办公为一体的高档建筑群。
天正湖滨花园的开发理念是尊重土地、尊重作品、尊重人文。规划为商业、办公、住宅多种类型业态，独特的架空层设计，结合独有的坡地地势，全力营造一种少数名门望族典藏的极致尊崇生活。高层、小高层采用大量的现代构图元素，灵活运用百叶、玻璃、钢材、石材的质地和肌理，以简洁的整体造型和精巧的细节来诠释现代意义的高品位。高层住宅充分利用景观优势，既能享有小区内的集中绿化景观，又可远眺玄武湖和紫金山的秀丽景色。充分利用湖景资源和项目独特的坡地资源，倾力打造南京独一无二、品质精良的高档景观楼盘。小高层、别墅区合理布局，呈围合状排布在近5000平米的中央景观带周围。项目的户型以舒适性为主，户型面积在110-300平米不等，主力户型为130-150平米的三房，每层两户两部电梯、飘窗和转角飘窗的灵活运用，大户型独有的入户花园尊贵享受，单体房型平面的设计各功能空间的尺度适宜，兼顾外部与内部的景观。小区重资引进南京琅琊路小学，与原校师资共享；建有近1500平米的主题会所，5000余平米的社区商业配套，聘请南京大学博导成立专业小组研究天正模式的新邻里社区，全方位的关心和服务，缔造和谐社区，成为南京的首善社区，最终将实现南京最具有代表性的高端项目。
天正湖滨二期占地面积3.11万平米，建筑面积约3.9万平米，实际容积率仅为1.3。二期规划包括5栋小高层住宅和4栋联排别墅，其中有201套小高层住宅和30套别墅。为了保证景观的均好性，保证户户均有内景，天正湖滨特别在二期入口处布置了约5000平米的中心景观区，其周边为大面积的水景。小区内还有面积约1500平米的会所，地下1层，地上2层，会所的造型十分别致，周边辅以大面积的水景和草坡。
天正湖滨花园位于中央路与黑龙江路交汇处，距鼓楼广场约3公里，新街口直线距离约5公里。整个地块在湖南路和中央门两大成熟商圈的核心辐射区域范围内，有着先天的地理与人文优势，既拥有繁华的商业设施、便捷的交通优势和完备的生活配套，又独享闹中取静的幽雅环境。项目毗邻南京标志性景观----玄武湖、明城墙，并临近神策门公园风景区，自然景观优势明显，为市区中心罕有的优质地段。
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王玉凤
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天正湖滨花园小区住宅均价走势
4月均价：50327元/㎡
环比上月:
↓
-1.18%
二手房挂牌量：
43套
环比上月：
↑ 22.86%
