南京
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提问者：133****875
本人名下有一套全款房，坐标南京市栖霞区，为婚前购置，我妻子名下无任何房产记录。现打算先卖掉（走完全部交易流程），收到全款之后，再去购买房子、签订合同等。此时再去购买房子时，我与妻子均名下无房，我名下只有这一套房子的历史交易记录。在这种情况下，我属于一套房还是二套房，求解答，谢谢。
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1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。 4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。 |
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肯定是手套房啊 卖掉之后再买肯定算是首套 卖掉还没过户就算是二套 |
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首套房 |
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首套二套的定义在于你全国有没有房屋贷款记录，或者南京名下有没有房产。按照你所说的，只要全国各地没有房屋贷款记录，南京的房子没有贷款，卖掉之后属于首套房 |
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您好，如您和爱人名下住宅已出售情况，在购房可算是首套房，鉴于您之前全款买房，又无商贷记录，首付可做三成。 |
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