南京
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提问者：137****978
还是赠与， 缴纳的税费是更少的？
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具体可以电话解答，看你的出发点判断哪个最省 |
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直系亲属赠与获得的房屋与正常买卖一样交税即可 |
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她想过户给父母或者赠与应该都不可以，他父母被限购了 |
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过户的费用少一点，但是不能用贷款，还要看满不满2 |
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赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 答案补充 过户费用:商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1% 买卖双方各0.05% 个人所得税:1% 或购房差价的20%。 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 买卖超过5年就只有契税和印花税。 |
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