提问者:159****250 解决时间:2017-08-21
根据政策,在2017年8月1日前备案的交易,以拆迁安置协议的时间为准(也就是说拆迁安置协议规定时间满五年后,取得房本,房子认定已满五年。) 但2017年8月1日之后登记备案的交易,则以实际取得房产证,或者契税的填发日期为准计算房产取得日期,并以此为依据计算税费。《举例:A有一拆迁安置房,拆迁安置协议的时间是11年5月1日,他于16年7月1日取得了房产证,并于今年2017年7月20日与买家B签署了买卖合同,准备卖给B:此合同如果是8月1日前就把合同备案的话,房子的属性时间以11年5月1日为基准起算,房子满五年,免交增值税;但如果是8月1日后才登记备案,则房子属性时间为16年7月1日起算,房子不满2年,需缴纳5.6%的增值税》 2017-08-20 |
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和正常商品房一样交税 2017-08-21 |
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您好,是按产权证上的日期来认定的 2017-08-20 |
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根据政策,在2017年8月1日前备案的交易,以拆迁安置协议的时间为准(也就是说拆迁安置协议规定时间满五年后,取得房本,房子认定已满五年。) 但2017年8月1日之后登记备案的交易,则以实际取得房产证,或者契税的填发日期为准计算房产取得日期,并以此为依据计算税费。《举例:A有一拆迁安置房,拆迁安置协议的时间是11年5月1日,他于16年7月1日取得了房产证,并于今年2017年7月20日与买家B签署了买卖合同,准备卖给B:此合同如果是8月1日前就把合同备案的话,房子的属性时间以11年5月1日为基准起算,房子满五年,免交增值税;但如果是8月1日后才登记备案,则房子属性时间为16年7月1日起算,房子不满2年,需缴纳5.6%的增值税》 2017-08-20 |
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要交个税 契税 增值税 2017-08-19 |
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按不满两年来交税,除了个税和契税,多一个不满两年增值税 2017-08-18 |
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