南京
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提问者：135****644
江北卖房，中介要求我们在只收到首付款的情况下，当天就把房子过户给卖家，等房子出件，换成买房的名字后，然后买家去邮政储蓄银行签订贷款合同，办理抵押流程。 打电话给银行的信贷员说这个流程是没有问题的，可是这样作为卖方风险很大，请问可以要求买家从担保公司借款，银行批贷后放款给担保公司吗？
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其实这是二手房买卖的正常流程，没有什么可担心的，虽然先过户到对方名下，其实就是为了贷款给你，你拿到全款后半月，银行才会把房产证给他，多一点信任吧，如果卖家在有贷款的时候卖房，买家也会在没有过户的情况下，先把首付款拿出来给你解压 |
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没有必要，贷款之前就有一个，贷款预审，通过了才会给你办过户，如果不放心，可以资金监管 |
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不可以 |
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不可以，首付贷是明令静止的。 |
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可以这样做，但产生的费用需要你们协商 |
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