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> 二手房 > 问答 > 我父亲名下有一处房产怎么把这套房传给我女儿？
提问者：leihaining1970 解决时间：2016-11-22
我父亲名下有一处房产，房产证上是我父亲的名字，我父亲现在决定把这套房传给我女儿，要怎么操作呢？只有买卖或者赠与两种方式吗？它们是怎么交税的？对以后我女儿卖房有什么影响？（我母亲已经去世，我父亲健在，我有一个妹妹，因为我父亲还在世，他已经决定的事情，请问还要去办什么公证吗？）
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一种方式是现在就办理房产过户，你父亲将房子直接过户到你女儿的名下，这个方式最简单，未来也不会发生变数和纠纷。可以通过买卖或者赠与的方式办理，买卖按照正常的二手房交易纳税，赠与方式是受赠方需要按照该房产的市场评估价交纳3%的契税，免征增值税和个税。另一种就是你的父亲去公证处做一个遗嘱公证，表明等到他百年后将该房产由你的女儿或者你本人来继承，但不建议采用此方式，一个是夜长梦多，二个是未来可能需要交纳遗产税或者姊妹之间纠纷矛盾的可能。
2016-10-25 |
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以买卖的方式是最划算的，最经济的 2016-10-30 |
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以买卖的形式转 2016-10-30 |
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不需要办理公证，亲属之间可以低价过户，按照国家规定缴纳相关费用，继承交的钱比较多 2016-10-30 |
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只有买卖和赠与两种方式，你女儿如果已成年且名下没有或只有一套房产，建议走买卖流程，交1-2个点的契税，满两年后可出售。其他情况建议走赠与，交3个点的契税，出售时无影响 2016-10-28 |
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赠与，继承，公证 2016-10-27 |
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