南京
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提问者：紫鑫与中华
之前看到一个二手房，比较喜欢，诚心诚意与房东签订合约，并支付定金5万元整，上周五进行网签、并申请贷款之后，房主由于个人原因，不愿意买房子，也不愿意按照实际约定双倍定金赔付，我们的各项损失他都承认，但只愿意出5千元，精神损失说可以赔礼道歉， 求问目前这种情况，我们怎么处理比较好呢？如果要起诉的话，胜算多少，时间大概有多长？
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如果仅是因为房主的个人原因不愿意卖房子，并且房子仍然处于可交易状态，你可以要求他继续履行合同办理过户，也可以以他根本违约为由要求解除合同并双倍返还定金，或都要求他赔偿你因为申请贷款、支付中介费、房价上涨等给你造成的损失。起诉后可以申请法院查封保全这套房子，胜算比较大，诉讼周期一审大概在两三个月左右，如果有二审大概一共需要半年左右时间。 |
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